Statistiques immobilières — Chennevieres les Louvres (95380)
332 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 167 €/m²
2 424 €/m² — 3 283 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chennevieres les Louvres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chennevieres les LouvresVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 048 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 691 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chennevieres les LouvresBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (12)
Annonces à Chennevieres les Louvres
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 405 000 € 4 309 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 457 000 € 4 311 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 158 000 € 5 643 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 158 000 € 5 643 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 158 000 € 5 643 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chennevieres les Louvres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 938 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chennevieres les LouvresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chennevieres les Louvres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chennevieres les Louvres — 120 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (104)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
72 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chennevieres les LouvresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.17%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant