Quel est le prix au m² à ROSNY SUR SEINE (78710) ?

Le prix médian au m² à ROSNY SUR SEINE est de 2 667 €/m² pour les maisons et 2 774 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROSNY SUR SEINE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROSNY SUR SEINE (78710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROSNY SUR SEINE ?

Le marché immobilier à ROSNY SUR SEINE (78710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rosny sur Seine (78710)

5 748 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 667 €/m²

2 174 €/m² — 3 182 €/m²

Prix/m² appartements

2 774 €/m²

2 256 €/m² — 2 968 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

885 annonces en vente à Rosny sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rosny sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rosny sur Seine

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 549 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 655 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -6,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 070 €/m²	5
4P	2 695 €/m²	8
5P+	2 334 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rosny sur Seine

Biens en baisse

9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

51%

49%

Maisons (448) Apparts (437)

Annonces à Rosny sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	145 000 € 2 164 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	161 500 € 3 296 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	260 000 € 2 500 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 75 m²	175 000 € 2 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	145 000 € 2 164 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	161 500 € 3 296 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	128 000 € 2 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	212 000 € 2 789 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	257 900 € 4 030 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 1 pièce 65 m²	179 000 € 2 754 €/m²	878 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	160 000 € 3 478 €/m²	762 j
Maison 3 pièces 75 m²	129 000 € 1 720 €/m²	645 j
Maison 6 pièces 130 m²	365 000 € 2 808 €/m²	542 j
Maison 8 pièces 150 m²	295 000 € 1 967 €/m²	459 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rosny sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 720 €/m²	1	-	1
3 pièces	3 236 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 866 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 295 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rosny sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rosny sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rosny sur Seine — 2 829 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (1 999) Apparts (822)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

1 779 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 1 204 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rosny sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

29,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rosny sur Seine

Guernes 2 496 €/m² 2.5 km Rolleboise 2 344 €/m² 2.7 km Jouy Mauvoisin 2 888 €/m² 3.6 km Perdreauville 2 446 €/m² 3.6 km Boissy Mauvoisin 2 289 €/m² 4.1 km Fontenay Mauvoisin 2 722 €/m² 4.5 km Menerville 4.6 km Buchelay 2 909 €/m² 4.7 km Mericourt 2 478 €/m² 4.8 km Bonnieres sur Seine 2 484 €/m² 5.2 km

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