Quel est le prix au m² à ROUZIERS DE TOURAINE (37360) ?

Le prix médian au m² à ROUZIERS DE TOURAINE est de 2 097 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUZIERS DE TOURAINE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUZIERS DE TOURAINE (37360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUZIERS DE TOURAINE ?

Le marché immobilier à ROUZIERS DE TOURAINE (37360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rouziers de Touraine (37360)

1 253 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 097 €/m²

1 728 €/m² — 2 300 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à Rouziers de Touraine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rouziers de Touraine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouziers de Touraine

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 852 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 983 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rouziers de Touraine

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (103) Apparts (0)

Annonces à Rouziers de Touraine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	289 000 € 1 606 €/m²	-11,1%
Maison 5 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 120 m²	284 349 € 2 370 €/m²	-9,6%
Maison 4 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	357 927 € 2 182 €/m²	-10,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	284 349 € 2 370 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 105 m²	211 900 € 2 018 €/m²	-5,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	135 680 €	736 j
Terrain	134 620 €	736 j
Terrain	112 360 €	736 j
Terrain	145 220 €	736 j
Terrain	96 300 €	679 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rouziers de Touraine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 374 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 374 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 097 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouziers de Touraine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rouziers de Touraine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rouziers de Touraine — 557 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (546) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,2%

433 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rouziers de Touraine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rouziers de Touraine

St Antoine du Rocher 2 587 €/m² 2.8 km Cerelles 2 268 €/m² 3.1 km Semblancay 2 497 €/m² 5.2 km Beaumont la Ronce 1 799 €/m² 6.1 km Charentilly 2 481 €/m² 6.1 km Chanceaux sur Choisille 2 532 €/m² 6.4 km Mettray 2 545 €/m² 7.2 km Nouzilly 2 057 €/m² 7.7 km Notre Dame D Oe 2 668 €/m² 8 km Neuille Pont Pierre 2 109 €/m² 8.4 km

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