Quel est le prix au m² à NOTRE DAME D OE (37390) ?

Le prix médian au m² à NOTRE DAME D OE est de 2 668 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOTRE DAME D OE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOTRE DAME D OE (37390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOTRE DAME D OE ?

Le marché immobilier à NOTRE DAME D OE (37390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Notre Dame D Oe (37390)

4 039 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 668 €/m²

2 233 €/m² — 2 946 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

464 annonces en vente à Notre Dame D Oe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Notre Dame D Oe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Notre Dame D Oe

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 651 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +3,4% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 936 €/m²	4
4P	2 538 €/m²	7
5P+	2 368 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Notre Dame D Oe

Biens en baisse

8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (436) Apparts (28)

Annonces à Notre Dame D Oe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 45 m²	95 040 € 2 112 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	288 761 € 1 805 €/m²	-5,2%
Maison 8 pièces 160 m²	288 761 € 1 805 €/m²	-5,2%
Maison 6 pièces 116 m²	277 648 € 2 394 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	344 500 € 2 496 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	278 320 € 3 313 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	303 000 € 3 223 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	296 940 € 3 159 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	277 648 € 2 394 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	195 000 € 1 822 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 448 m²	1 100 000 € 2 455 €/m²	296 j
Maison 6 pièces 138 m²	344 500 € 2 496 €/m²	286 j
Maison 3 pièces 100 m²	339 000 € 3 390 €/m²	230 j
Maison 3 pièces 62 m²	189 000 € 3 048 €/m²	212 j
Bien immobilier 3 pièces 330 m²	465 000 € 1 409 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame D Oe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 639 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 555 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 316 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame D Oe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Notre Dame D Oe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Notre Dame D Oe — 1 878 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 590) Apparts (286)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

1 331 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

157 kWh/m² 545 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Notre Dame D Oe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Notre Dame D Oe

Chanceaux sur Choisille 2 532 €/m² 1.7 km Parcay Meslay 2 633 €/m² 3.3 km Mettray 2 545 €/m² 4.4 km Cerelles 2 268 €/m² 5.3 km St Cyr sur Loire 3 310 €/m² 5.3 km La Membrolle sur Choisill 2 614 €/m² 5.6 km Rochecorbon 3 089 €/m² 5.9 km St Antoine du Rocher 2 587 €/m² 7.2 km Monnaie 2 373 €/m² 7.5 km Charentilly 2 481 €/m² 7.6 km

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