Quel est le prix au m² à ST ANTOINE DU ROCHER (37360) ?

Le prix médian au m² à ST ANTOINE DU ROCHER est de 2 587 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANTOINE DU ROCHER ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANTOINE DU ROCHER (37360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANTOINE DU ROCHER ?

Le marché immobilier à ST ANTOINE DU ROCHER (37360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Antoine du Rocher (37360)

1 575 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 587 €/m²

2 390 €/m² — 3 041 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

106 annonces en vente à St Antoine du Rocher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Antoine du Rocher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Antoine du Rocher

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 632 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -2,0% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 862 €/m²	5
5P+	2 438 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Antoine du Rocher

Biens en baisse

29.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (106) Apparts (0)

Annonces à St Antoine du Rocher

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	219 809 € 2 266 €/m²	=
Maison 3 pièces 122 m²	179 500 € 1 471 €/m²	-10,0%
Maison 5 pièces 99 m²	229 846 € 2 322 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 122 m²	179 500 € 1 471 €/m²	-10,0%
Maison 3 pièces 122 m²	179 500 € 1 471 €/m²	-10,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 171 m²	570 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	258 000 € 2 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	484 000 € 3 585 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	484 000 € 3 585 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	484 000 € 3 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	228 690 €	331 j
Maison 4 pièces 73 m²	203 166 € 2 783 €/m²	264 j
Maison 4 pièces 89 m²	250 037 € 2 809 €/m²	243 j
Maison 3 pièces 122 m²	179 500 € 1 471 €/m²	182 j
Bien immobilier 3 pièces 122 m²	179 500 € 1 471 €/m²	182 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Antoine du Rocher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 723 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 532 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 460 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Antoine du Rocher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Antoine du Rocher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Antoine du Rocher — 760 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (724) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

597 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Antoine du Rocher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Antoine du Rocher

Rouziers de Touraine 2 097 €/m² 2.8 km Charentilly 2 481 €/m² 3.3 km Semblancay 2 497 €/m² 3.6 km Cerelles 2 268 €/m² 4 km Mettray 2 545 €/m² 5 km Chanceaux sur Choisille 2 532 €/m² 6 km La Membrolle sur Choisill 2 614 €/m² 6.6 km St Roch 2 600 €/m² 6.8 km Notre Dame D Oe 2 668 €/m² 7.2 km St Cyr sur Loire 3 310 €/m² 8.4 km

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