Statistiques immobilières — Ruille Froid Fonds (53170)
515 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 336 €/m²
1 105 €/m² — 1 519 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ruille Froid Fonds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ruille Froid FondsVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 209 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ruille Froid FondsBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Ruille Froid Fonds
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 225 m² | 443 500 € 1 971 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 447 600 € 1 989 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 447 600 € 1 989 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 443 500 € 1 971 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 175 320 € 1 461 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 419 900 € 4 772 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 419 900 € 4 772 €/m² | 366 j |
| Maison 225 m² | 445 000 € 1 978 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 445 000 € 1 978 €/m² | 263 j |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 89 900 € 1 266 €/m² | 255 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruille Froid FondsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ruille Froid Fonds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ruille Froid Fonds — 274 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
184 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ruille Froid FondsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ruille Froid Fonds
Villiers Charlemagne
1 563 €/m²
3.6 km
Longuefuye
1 437 €/m²
4.2 km
Fromentieres
1 800 €/m²
4.3 km
St Sulpice
1 893 €/m²
5.5 km
Gennes sur Glaize
1 437 €/m²
5.7 km
Le Bignon du Maine
1 246 €/m²
6 km
St Charles la Foret
1 505 €/m²
6.6 km
Maisoncelles du Maine
1 770 €/m²
7.2 km
Houssay
1 766 €/m²
7.2 km
Meslay du Maine
1 617 €/m²
8.5 km