Quel est le prix au m² à SAILLAT SUR VIENNE (87720) ?

Le prix médian au m² à SAILLAT SUR VIENNE est de 1 217 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAILLAT SUR VIENNE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAILLAT SUR VIENNE (87720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAILLAT SUR VIENNE ?

Le marché immobilier à SAILLAT SUR VIENNE (87720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saillat sur Vienne (87720)

845 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 217 €/m²

1 094 €/m² — 1 343 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Saillat sur Vienne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saillat sur Vienne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saillat sur Vienne

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 110 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 230 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saillat sur Vienne

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Saillat sur Vienne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 236 m²	139 900 € 593 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 145 m²	106 880 € 737 €/m²	=
Maison 10 pièces 236 m²	139 900 € 593 €/m²	-7,1%
Maison 10 pièces 236 m²	139 900 € 593 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	106 880 € 737 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	161 250 € 2 179 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	161 250 € 2 179 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	164 900 € 2 228 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	164 900 € 2 228 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 163 m²	106 000 € 650 €/m²	289 j
Bien immobilier 2 pièces 55 m²	22 000 € 400 €/m²	283 j
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	44 000 € 629 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saillat sur Vienne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 189 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 323 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 186 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saillat sur Vienne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saillat sur Vienne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saillat sur Vienne — 507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (468) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

328 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saillat sur Vienne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saillat sur Vienne

Chaillac sur Vienne 1 690 €/m² 2.8 km Rochechouart 1 308 €/m² 5 km St Junien 1 615 €/m² 5.1 km St Martin de Jussac 1 392 €/m² 7.9 km St Brice sur Vienne 1 801 €/m² 8.9 km St Auvent 1 211 €/m² 9.9 km St Cyr 1 171 €/m² 11.6 km Videix 1 009 €/m² 11.9 km Vayres 907 €/m² 12.3 km St Victurnien 1 473 €/m² 13.4 km

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