Quel est le prix au m² à SARGE LES LE MANS (72190) ?

Le prix médian au m² à SARGE LES LE MANS est de 2 325 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SARGE LES LE MANS ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SARGE LES LE MANS (72190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SARGE LES LE MANS ?

Le marché immobilier à SARGE LES LE MANS (72190) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sarge les le Mans (72190)

3 646 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

2 325 €/m²

1 672 €/m² — 2 644 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

75 annonces en vente à Sarge les le Mans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sarge les le Mans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sarge les le Mans

Ventes 12 mois

34

34 maisons

Prix DVF maisons

2 351 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +1,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 479 €/m²	10
5P+	2 407 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sarge les le Mans

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Sarge les le Mans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	136 500 € 1 468 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	136 500 € 1 468 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	198 000 € 2 276 €/m²	-4,8%
Maison 6 pièces 158 m²	362 250 € 2 293 €/m²	-2,8%
Maison 6 pièces 154 m²	351 000 € 2 279 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	353 600 € 2 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	353 600 € 2 581 €/m²	=
Bien immobilier 407 m²	85 000 € 209 €/m²	=
Bien immobilier 404 m²	83 000 € 205 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	353 600 € 2 581 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	146 000 € 3 318 €/m²	380 j
Maison 4 pièces 93 m²	255 595 € 2 748 €/m²	257 j
Maison 4 pièces 73 m²	199 166 € 2 728 €/m²	257 j
Maison 4 pièces 96 m²	245 042 € 2 553 €/m²	257 j
Maison 4 pièces 82 m²	258 990 € 3 158 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sarge les le Mans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 453 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 415 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sarge les le Mans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sarge les le Mans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sarge les le Mans — 1 716 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 659) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

1 328 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 305 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sarge les le Mans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sarge les le Mans

Coulaines 2 130 €/m² 2.9 km Yvre L Eveque 2 016 €/m² 3.1 km St Pavace 2 174 €/m² 4 km La Chapelle St Aubin 2 248 €/m² 5.9 km Neuville sur Sarthe 2 057 €/m² 6.1 km Le Mans 2 141 €/m² 6.2 km Savigne L Eveque 2 176 €/m² 6.5 km Change 2 193 €/m² 6.5 km St Saturnin 2 124 €/m² 6.7 km Champagne 1 759 €/m² 6.9 km

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