Statistiques immobilières — Yvre L Eveque (72530)
4 438 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 016 €/m²
1 650 €/m² — 2 468 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Yvre L Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Yvre L EvequeVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 984 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +0,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 694 €/m² | 3 |
| 4P | 1 977 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 169 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Yvre L EvequeBiens en baisse
41.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (202)
Apparts (6)
Annonces à Yvre L Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 199 000 € 1 826 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 249 900 € 1 404 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 261 m² | 475 000 € 1 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 156 300 € 1 563 €/m² | -31,4% |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 120 850 € 1 726 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 220 500 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 299 000 € 2 769 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 261 250 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 215 000 € 2 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 251 566 € 3 494 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 200 000 € | 647 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 156 300 € 1 563 €/m² | 551 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 262 500 € 2 386 €/m² | 375 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 436 000 € 2 180 €/m² | 348 j |
| Terrain | 220 000 € | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Yvre L Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 697 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 997 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 190 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yvre L EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Yvre L Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Yvre L Eveque — 1 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 708)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
1 406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
481 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Yvre L EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant