Statistiques immobilières — Saulx Marchais (78650)
919 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 505 €/m²
3 239 €/m² — 3 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saulx Marchais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Saulx MarchaisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 141 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Saulx MarchaisBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Saulx Marchais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 217 m² | 588 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 319 000 € 1 888 €/m² | -8,6% |
| Maison 7 pièces 223 m² | 399 000 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 399 000 € 1 789 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 217 m² | 588 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 558 000 € 3 986 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 558 000 € 3 986 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 303 500 € 4 336 €/m² | = |
| Terrain | 151 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 329 000 € 3 290 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 169 m² | 319 000 € 1 888 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 399 000 € 1 789 €/m² | 266 j |
| Maison 7 pièces 223 m² | 399 000 € 1 789 €/m² | 258 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saulx MarchaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saulx Marchais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saulx Marchais — 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (90)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Saulx MarchaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes