Quel est le prix au m² à NEAUPHLE LE VIEUX (78640) ?

Le prix médian au m² à NEAUPHLE LE VIEUX est de 2 745 €/m² pour les maisons et 3 451 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEAUPHLE LE VIEUX ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEAUPHLE LE VIEUX (78640), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEAUPHLE LE VIEUX ?

Le marché immobilier à NEAUPHLE LE VIEUX (78640) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neauphle le Vieux (78640)

880 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 745 €/m²

2 205 €/m² — 3 644 €/m²

Prix/m² appartements

3 451 €/m²

3 402 €/m² — 3 603 €/m²

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

76 annonces en vente à Neauphle le Vieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neauphle le Vieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neauphle le Vieux

Ventes 12 mois

4

3 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 892 €/m²

+14,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neauphle le Vieux

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (73) Apparts (3)

Annonces à Neauphle le Vieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 102 m²	265 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	435 000 € 2 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	229 000 € 2 489 €/m²	-9,1%
Maison 3 pièces 102 m²	265 000 € 2 598 €/m²	=
Maison 7 pièces 233 m²	499 000 € 2 142 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 152 m²	699 000 € 4 599 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	699 000 € 4 599 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	799 000 € 3 222 €/m²	=
Maison 12 pièces 483 m²	2 520 000 € 5 217 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	401 900 € 4 785 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	245 000 €	984 j
Terrain	210 000 €	505 j
Maison 7 pièces 233 m²	499 000 € 2 142 €/m²	480 j
Maison 5 pièces 93 m²	229 000 € 2 462 €/m²	415 j
Maison 5 pièces 93 m²	229 000 € 2 462 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neauphle le Vieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 030 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neauphle le Vieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neauphle le Vieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neauphle le Vieux — 400 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (343) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

275 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neauphle le Vieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

14,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neauphle le Vieux

Vicq 2 790 €/m² 2 km Villiers St Frederic 3 607 €/m² 2 km Neauphle le Chateau 3 682 €/m² 2.7 km Mareil le Guyon 3 320 €/m² 2.8 km St Germain de la Grange 3 499 €/m² 3.3 km Saulx Marchais 3 505 €/m² 3.5 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 3.9 km Bazoches sur Guyonne 3 828 €/m² 4 km Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 4.3 km Mere 4 108 €/m² 4.4 km

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