Statistiques immobilières — Sauvagnon (64230)
3 185 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 580 €/m²
2 022 €/m² — 2 805 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sauvagnon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SauvagnonVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 477 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +3,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 432 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 497 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SauvagnonBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Sauvagnon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 535 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 219 m² | 368 000 € 1 680 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 260 000 € 2 476 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 565 000 € 3 488 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 298 500 € 3 392 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 368 000 € 2 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 219 m² | 368 000 € 1 680 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 723 000 € 4 253 €/m² | 645 j |
| Bien immobilier | 160 000 € | 630 j |
| Terrain | 77 000 € | 420 j |
| Terrain | 76 000 € | 328 j |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 439 500 € 2 854 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sauvagnon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 574 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 575 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 512 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SauvagnonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sauvagnon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sauvagnon — 1 406 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 291)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
1 050 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
335 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SauvagnonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant