Statistiques immobilières — St Germain du Puy (18390)
5 132 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 524 €/m²
1 198 €/m² — 1 824 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Germain du Puy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Germain du PuyVentes 12 mois
47
47 maisons
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : -1,8% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 758 €/m² | 7 |
| 4P | 1 485 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 376 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Germain du PuyBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à St Germain du Puy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 140 400 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 390 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 219 900 € 1 571 €/m² | -2,7% |
| Maison 8 pièces 213 m² | 265 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 129 990 € 1 398 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 185 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 185 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 208 m² | 394 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 136 m² | 285 000 € 2 096 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 160 000 € 1 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 827 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 826 j |
| Maison 7 pièces 173 m² | 295 000 € 1 705 €/m² | 747 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 129 990 € 1 398 €/m² | 356 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 140 000 € 1 474 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Germain du Puy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 805 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 619 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 515 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain du PuyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Germain du Puy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Germain du Puy — 2 458 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 973)
Apparts (480)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
1 589 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
1 333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Germain du PuyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant