Quel est le prix au m² à SENS DE BRETAGNE (35490) ?

Le prix médian au m² à SENS DE BRETAGNE est de 2 064 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENS DE BRETAGNE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENS DE BRETAGNE (35490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENS DE BRETAGNE ?

Le marché immobilier à SENS DE BRETAGNE (35490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sens de Bretagne (35490)

2 606 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 064 €/m²

1 852 €/m² — 2 435 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

139 annonces en vente à Sens de Bretagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sens de Bretagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sens de Bretagne

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 841 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -5,4% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 258 €/m²	4
5P+	1 820 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sens de Bretagne

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (136) Apparts (3)

Annonces à Sens de Bretagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 40 m²	69 760 € 1 744 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 117 m²	179 350 € 1 533 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	275 000 € 1 580 €/m²	=
Maison 7 pièces 117 m²	179 350 € 1 533 €/m²	=
Bien immobilier 436 m²	39 500 € 91 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 53 m²	119 500 € 2 255 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	290 500 € 2 820 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	275 000 € 1 580 €/m²	=
Maison 9 pièces 243 m²	459 800 € 1 892 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 174 m²	275 000 € 1 580 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	134 224 €	1946 j
Maison 4 pièces 52 m²	147 000 € 2 827 €/m²	738 j
Bien immobilier 91 m²	233 590 € 2 567 €/m²	690 j
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	158 490 € 1 108 €/m²	687 j
Bien immobilier 6 pièces 116 m²	251 520 € 2 168 €/m²	662 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sens de Bretagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 653 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 249 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 855 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sens de Bretagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sens de Bretagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sens de Bretagne — 1 099 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 003) Apparts (91)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,7%

706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 280 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sens de Bretagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sens de Bretagne

Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 3.7 km Gahard 2 109 €/m² 4.5 km St Remy du Plein 1 867 €/m² 4.7 km Romazy 1 456 €/m² 5.5 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 5.8 km St Christophe de Valains 1 287 €/m² 6.7 km Chauvigne 1 578 €/m² 7.4 km Rimou 1 452 €/m² 7.6 km Feins 2 216 €/m² 7.7 km Marcille Raoul 1 818 €/m² 7.8 km

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