Quel est le prix au m² à ST CHRISTOPHE DE VALAINS (35140) ?

Le prix médian au m² à ST CHRISTOPHE DE VALAINS est de 1 287 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHRISTOPHE DE VALAINS ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHRISTOPHE DE VALAINS (35140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Statistiques immobilières — St Christophe de Valains (35140)

226 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 287 €/m²

695 €/m² — 1 302 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

Annonces immobilières à St Christophe de Valains

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Christophe de Valains

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Christophe de Valains

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Annonces à St Christophe de Valains

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	55 182 €	=
Terrain	55 182 €	=

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe de Valains

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Christophe de Valains Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Christophe de Valains — 106 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (105) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

78 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 14 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Christophe de Valains

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Christophe de Valains

St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 2.3 km Le Tiercent 3 km Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 3.1 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 3.7 km Chauvigne 1 578 €/m² 4.1 km Romazy 1 456 €/m² 5.3 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 5.3 km Baille 1 474 €/m² 5.4 km Sens de Bretagne 2 064 €/m² 6.7 km St Hilaire des Landes 1 750 €/m² 6.7 km