Statistiques immobilières — Vieux Vy sur Couesnon (35490)
1 128 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 696 €/m²
1 558 €/m² — 2 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieux Vy sur Couesnon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux Vy sur CouesnonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 620 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 584 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux Vy sur CouesnonBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (4)
Annonces à Vieux Vy sur Couesnon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 44 m² | 34 040 € 774 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 380 m² | 377 280 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 374 400 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 380 m² | 377 280 € 993 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 397 m² | 37 715 € 95 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 231 000 € 2 100 €/m² | = |
| Terrain | 40 921 € | = |
| Terrain | 40 921 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 162 276 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 231 000 € 2 100 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 267 m² | 892 500 € 3 343 €/m² | 843 j |
| Terrain | 38 921 € | 382 j |
| Bien immobilier | 39 715 € | 382 j |
| Terrain | 42 966 € | 382 j |
| Bien immobilier | 45 303 € | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieux Vy sur Couesnon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 600 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux Vy sur CouesnonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Vy sur Couesnon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieux Vy sur Couesnon — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
395 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieux Vy sur CouesnonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vieux Vy sur Couesnon
St Christophe de Valains
1 287 €/m²
3.1 km
Sens de Bretagne
2 064 €/m²
3.7 km
Romazy
1 456 €/m²
3.8 km
Chauvigne
1 578 €/m²
4.4 km
St Ouen des Alleux
1 813 €/m²
4.9 km
Gahard
2 109 €/m²
5.6 km
Le Tiercent
6.1 km
St Marc le Blanc
1 454 €/m²
6.4 km
Mezieres sur Couesnon
2 083 €/m²
6.6 km
Rimou
1 452 €/m²
6.7 km