Statistiques immobilières — Serre les Sapins (25770)
1 565 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
2 542 €/m²
2 289 €/m² — 2 969 €/m²
Prix/m² appartements
2 397 €/m²
2 116 €/m² — 2 582 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Serre les Sapins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serre les SapinsVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 435 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 508 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 484 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 142 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serre les SapinsBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (19)
Annonces à Serre les Sapins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 200 m² | 200 000 € 1 000 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 229 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 291 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 229 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 210 000 € 1 579 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 147 m² | 480 000 € 3 265 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 210 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 210 000 € 1 579 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 320 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 265 000 € 2 304 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 429 500 € 2 863 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serre les Sapins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 718 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 483 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serre les SapinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serre les Sapins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serre les Sapins — 850 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (678)
Apparts (172)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
608 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
167 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serre les SapinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
20,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant