Quel est le prix au m² à SIORAC DE RIBERAC (24600) ?

Le prix médian au m² à SIORAC DE RIBERAC est de 1 467 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SIORAC DE RIBERAC ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SIORAC DE RIBERAC (24600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SIORAC DE RIBERAC ?

Le marché immobilier à SIORAC DE RIBERAC (24600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Siorac de Riberac (24600)

258 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 467 €/m²

1 389 €/m² — 1 601 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Siorac de Riberac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Siorac de Riberac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Siorac de Riberac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Siorac de Riberac

Biens en baisse

7.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Siorac de Riberac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 130 m²	99 500 € 765 €/m²	-8,3%
Maison 3 pièces 130 m²	99 500 € 765 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	90 000 € 450 €/m²	=
Maison 3 pièces 130 m²	99 500 € 765 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	90 000 € 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	283 392 € 2 486 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	270 000 € 1 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	142 500 € 1 307 €/m²	=
Maison 11 pièces 180 m²	189 500 € 1 053 €/m²	=
Maison 11 pièces 278 m²	460 000 € 1 655 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 232 m²	315 000 € 1 358 €/m²	314 j
Maison 4 pièces 117 m²	149 800 € 1 280 €/m²	296 j
Maison 3 pièces 130 m²	99 500 € 765 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 121 m²	270 300 € 2 234 €/m²	273 j
Local commercial 232 m²	315 000 € 1 358 €/m²	256 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Siorac de Riberac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Siorac de Riberac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Siorac de Riberac — 196 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (195) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,6%

102 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 33 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Siorac de Riberac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Siorac de Riberac

St Sulpice de Roumagnac 1 473 €/m² 2.9 km St Martin de Riberac 1 414 €/m² 3.6 km St Vincent de Connezac 984 €/m² 4.8 km Riberac 1 547 €/m² 5.8 km St Pardoux de Drone 5.8 km Vanxains 1 529 €/m² 6 km St Andre de Double 1 559 €/m² 6.5 km Segonzac 7.1 km Villetoureix 1 205 €/m² 7.3 km St Jean D Ataux 7.3 km

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