Quel est le prix au m² à RIBERAC (24600) ?

Le prix médian au m² à RIBERAC est de 1 547 €/m² pour les maisons et 1 551 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIBERAC ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIBERAC (24600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIBERAC ?

Le marché immobilier à RIBERAC (24600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riberac (24600)

4 273 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 547 €/m²

996 €/m² — 2 402 €/m²

Prix/m² appartements

1 551 €/m²

1 003 €/m² — 1 964 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

746 annonces en vente à Riberac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riberac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riberac

Ventes 12 mois

45

40 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 236 €/m²

-11,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 617 €/m²

Tendance estimée

+6,0%

Tendance DVF : -11,0% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	833 €/m²	3
3P	2 105 €/m²	7
4P	1 254 €/m²	17
5P+	1 563 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riberac

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (746) Apparts (0)

Annonces à Riberac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 192 m²	242 000 € 1 260 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	121 000 € 812 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	172 800 € 1 361 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	307 000 € 1 181 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	110 000 € 629 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 261 m²	180 000 € 690 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	123 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	110 000 € 629 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	168 540 € 1 774 €/m²	=
Maison 8 pièces 181 m²	199 999 € 1 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 196 m²	138 000 € 704 €/m²	1827 j
Maison 4 pièces 121 m²	185 000 € 1 529 €/m²	1743 j
Maison 5 pièces 154 m²	424 000 € 2 753 €/m²	1351 j
Bien immobilier 3 pièces 91 m²	201 000 € 2 209 €/m²	753 j
Maison 8 pièces 181 m²	199 999 € 1 105 €/m²	721 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riberac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	1
3 pièces	1 815 €/m²	7	-	0
4 pièces	1 618 €/m²	17	-	-
5 pièces+	1 583 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riberac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riberac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riberac — 2 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 887) Apparts (620)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,6%

1 063 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 689 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riberac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

24,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riberac

Villetoureix 1 205 €/m² 2.4 km St Martin de Riberac 1 414 €/m² 2.6 km Allemans 1 344 €/m² 5 km Vanxains 1 529 €/m² 5.4 km Comberanche et Epeluche 1 303 €/m² 5.7 km Siorac de Riberac 1 467 €/m² 5.8 km St Sulpice de Roumagnac 1 473 €/m² 6.4 km Bertric Buree 1 472 €/m² 6.5 km St Meard de Drone 1 251 €/m² 6.5 km St Pardoux de Drone 6.8 km

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