Statistiques immobilières — Sotteville les Rouen (76300)
29 370 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 172 €/m²
1 806 €/m² — 2 585 €/m²
Prix/m² appartements
1 736 €/m²
1 436 €/m² — 2 298 €/m²
Ventes DVF 12 mois
229
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sotteville les Rouen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sotteville les RouenVentes 12 mois
229
168 maisons 61 appartements
Prix DVF maisons
2 076 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 429 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -0,5% (229 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 250 €/m² | 5 |
| 2P | 2 044 €/m² | 10 |
| 3P | 1 471 €/m² | 26 |
| 4P | 1 462 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 975 €/m² | 15 |
| 3P | 2 022 €/m² | 40 |
| 4P | 2 210 €/m² | 61 |
| 5P+ | 2 015 €/m² | 36 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sotteville les RouenBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (454)
Apparts (636)
Annonces à Sotteville les Rouen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 165 000 € 1 854 €/m² | -6,8% |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 122 000 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 177 000 € 1 609 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 96 000 € 2 595 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 96 000 € 2 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 164 000 € 3 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 195 000 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 213 000 € 3 227 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 44 m² | 115 500 € 2 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 65 000 € 2 031 €/m² | 831 j |
| Terrain | 550 000 € | 739 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 59 950 € 2 855 €/m² | 477 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 50 000 € 735 €/m² | 469 j |
| Maison 3 pièces 36 m² | 72 000 € 2 000 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sotteville les Rouen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 922 €/m² | 4 | 2 385 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 137 €/m² | 15 | 2 071 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 095 €/m² | 40 | 1 515 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 255 €/m² | 61 | 1 474 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 2 109 €/m² | 36 | - | 1 |
Quartiers — Sotteville les Rouen
1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 940 €/m²
Sotteville-lès-Rouen
Meilleur rendement
8,0%
Sotteville-lès-Rouen · 1 940 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 1 940 €/m² |
| └─ Salva-Trianon | 2 292 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sotteville les RouenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sotteville les Rouen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sotteville les Rouen — 14 996 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 466)
Apparts (7 456)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,7%
6 702 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
7 161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sotteville les RouenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,6%
Apparts parc
49,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sotteville les Rouen
Amfreville la Mi Voie
2 290 €/m²
2.2 km
St Etienne du Rouvray
2 066 €/m²
2.3 km
Bonsecours
2 700 €/m²
2.8 km
Le Mesnil Esnard
2 601 €/m²
3.1 km
Le Petit Quevilly
1 955 €/m²
3.3 km
Le Grand Quevilly
2 581 €/m²
4 km
Belbeuf
2 671 €/m²
4 km
Rouen
2 837 €/m²
4.5 km
Rouen
2 836 €/m²
4.5 km
Petit Couronne
1 967 €/m²
5.3 km