Statistiques immobilières — Souzay Champigny (49400)
812 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 277 €/m²
879 €/m² — 1 502 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Souzay Champigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Souzay ChampignyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
916 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Souzay ChampignyBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Souzay Champigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 128 700 € 975 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 205 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 132 m² | 128 700 € 975 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 128 700 € 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 65 500 € 992 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 130 800 € 991 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 127 800 € | 1024 j |
| Bien immobilier 2 pièces 60 m² | 75 000 € 1 250 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 205 000 € 1 589 €/m² | 378 j |
| Bien immobilier 1 pièce 60 m² | 127 800 € 2 130 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 832 m² | 53 000 € 64 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souzay Champigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 429 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 429 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souzay ChampignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souzay Champigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Souzay Champigny — 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (346)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Souzay ChampignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant