Statistiques immobilières — St Cyr en Bourg (49260)
987 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 844 €/m²
1 340 €/m² — 2 204 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Cyr en Bourg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr en BourgVentes 12 mois
26
23 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 000 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +4,8% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 151 €/m² | 4 |
| 4P | 1 850 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 604 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr en BourgBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à St Cyr en Bourg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 193 m² | 249 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 115 500 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 115 500 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 115 500 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 249 000 € 1 290 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 165 320 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 209 405 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 249 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 249 000 € 1 290 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 193 m² | 249 000 € 1 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 248 m² | 179 000 € 722 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 200 355 € 2 277 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 200 355 € 2 277 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 161 426 € 2 211 €/m² | 247 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 179 381 € 2 110 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr en Bourg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 984 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 984 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 509 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 080 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 662 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr en BourgRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr en Bourg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j