Statistiques immobilières — St Agnin sur Bion (38300)
937 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 062 €/m²
2 461 €/m² — 3 435 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Agnin sur Bion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Agnin sur BionVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 001 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 310 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Agnin sur BionBiens en baisse
2.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à St Agnin sur Bion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 154 900 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 530 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 150 m² | 94 900 € 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 285 m² | 669 000 € 2 347 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 108 000 € 720 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 108 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 255 000 € 2 865 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 358 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 245 000 € 2 753 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 415 000 € 2 964 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 85 000 € | 1424 j |
| Terrain | 145 000 € | 860 j |
| Maison 6 pièces 285 m² | 669 000 € 2 347 €/m² | 384 j |
| Terrain | 85 000 € | 259 j |
| Maison 6 pièces 285 m² | 669 000 € 2 347 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Agnin sur Bion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 666 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 666 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Agnin sur BionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Agnin sur Bion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Agnin sur Bion — 462 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (423)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
359 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Agnin sur BionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant