Statistiques immobilières — Meyrieu les Etangs (38440)
943 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 278 €/m²
2 191 €/m² — 3 071 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meyrieu les Etangs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Meyrieu les EtangsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Meyrieu les EtangsBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Meyrieu les Etangs
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | -1,4% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | -2,8% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 230 000 € 2 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 290 000 € 2 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 230 000 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 250 000 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 240 000 € 2 697 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | 431 j |
| Terrain | 75 000 € | 255 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | 190 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | 188 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 342 000 € 2 280 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meyrieu les Etangs| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 192 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meyrieu les EtangsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meyrieu les Etangs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meyrieu les Etangs — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Meyrieu les EtangsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.22%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant