Statistiques immobilières — Ste Anne sur Gervonde (38440)
619 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 956 €/m²
1 773 €/m² — 3 095 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Anne sur Gervonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Anne sur GervondeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Anne sur GervondeBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Ste Anne sur Gervonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 110 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 219 000 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 110 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 285 000 € 1 875 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 185 m² | 219 000 € 1 184 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 260 000 € 2 921 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 260 000 € 2 921 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 292 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 292 000 € 3 074 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 285 000 € 1 875 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 110 000 € 1 100 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 185 m² | 219 000 € 1 184 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 185 m² | 219 000 € 1 184 €/m² | 243 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Anne sur GervondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Anne sur Gervonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Anne sur Gervonde — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Anne sur GervondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.33%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes