Statistiques immobilières — St Alban de Montbel (73610)
640 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 173 €/m²
2 745 €/m² — 3 693 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Alban de Montbel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Alban de MontbelVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Alban de MontbelBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à St Alban de Montbel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 309 000 € 3 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | -23,3% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 309 000 € 3 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | -23,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 577 000 € 4 890 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 954 000 € 5 242 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 954 000 € 5 242 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3 pièces 53 m² | 130 000 € 2 453 €/m² | 1294 j |
| Bien immobilier | 135 000 € | 339 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 353 500 € 3 535 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Alban de MontbelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Alban de Montbel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Alban de Montbel — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Alban de MontbelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes