Statistiques immobilières — Aiguebelette le Lac (73610)
257 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 252 €/m²
2 456 €/m² — 4 231 €/m²
Prix/m² appartements
4 220 €/m²
3 590 €/m² — 5 086 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aiguebelette le Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aiguebelette le LacVentes 12 mois
4
2 maisons 2 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aiguebelette le LacBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (3)
Annonces à Aiguebelette le Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 35 pièces 950 m² | 2 400 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 479 000 € 4 790 €/m² | = |
| Maison 35 pièces 950 m² | 2 400 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 479 000 € 4 790 €/m² | = |
| Bien immobilier | 495 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 179 500 € | 636 j |
| Bien immobilier 7 pièces 260 m² | 1 000 000 € 3 846 €/m² | 290 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | 285 j |
| Maison 7 pièces 260 m² | 1 000 000 € 3 846 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 550 000 € 5 000 €/m² | 272 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aiguebelette le LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aiguebelette le Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aiguebelette le Lac — 263 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (77)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
87 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aiguebelette le LacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
29,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes