Quel est le prix au m² à ST ALBAN DU RHONE (38370) ?

Le prix médian au m² à ST ALBAN DU RHONE est de 2 250 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ALBAN DU RHONE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ALBAN DU RHONE (38370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ALBAN DU RHONE ?

Le marché immobilier à ST ALBAN DU RHONE (38370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Alban du Rhone (38370)

861 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 250 €/m²

2 169 €/m² — 3 812 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à St Alban du Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Alban du Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Alban du Rhone

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

2 095 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 558 €/m²	3
5P+	1 840 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Alban du Rhone

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à St Alban du Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 99 m²	249 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	219 000 € 1 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	219 000 € 1 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	249 000 € 2 515 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	345 000 € 3 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	270 000 € 3 140 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	345 000 € 3 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	270 000 € 3 140 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	348 000 € 2 719 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 87 m²	249 500 € 2 868 €/m²	350 j
Maison 4 pièces 87 m²	249 500 € 2 868 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Alban du Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 207 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 207 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Alban du Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Alban du Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Alban du Rhone — 402 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (360) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,2%

267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Alban du Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Alban du Rhone

St Clair du Rhone 2 734 €/m² 2.1 km St Maurice L Exil 2 207 €/m² 2.9 km Clonas sur Vareze 2 552 €/m² 3.1 km Les Roches de Condrieu 2 438 €/m² 3.2 km St Prim 3 199 €/m² 3.5 km Auberives sur Vareze 2 491 €/m² 4.9 km Chonas L Amballan 2 745 €/m² 5.8 km Cheyssieu 2 573 €/m² 6.6 km Le Peage de Roussillon 2 086 €/m² 6.8 km Reventin Vaugris 3 139 €/m² 7.3 km

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