Quel est le prix au m² à AUBERIVES SUR VAREZE (38550) ?

Le prix médian au m² à AUBERIVES SUR VAREZE est de 2 491 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBERIVES SUR VAREZE ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBERIVES SUR VAREZE (38550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBERIVES SUR VAREZE ?

Le marché immobilier à AUBERIVES SUR VAREZE (38550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auberives sur Vareze (38550)

1 530 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 491 €/m²

1 877 €/m² — 2 715 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

56 annonces en vente à Auberives sur Vareze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auberives sur Vareze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auberives sur Vareze

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 485 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 469 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auberives sur Vareze

Biens en baisse

8.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Auberives sur Vareze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	129 500 € 1 408 €/m²	-12,8%
Maison 6 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	172 000 € 1 522 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	129 500 € 1 408 €/m²	-12,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	399 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	235 000 € 2 640 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	399 000 € 2 752 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	399 000 € 2 494 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	399 000 € 2 752 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 186 m²	275 000 € 1 478 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 135 m²	330 000 € 2 444 €/m²	235 j
Maison 4 pièces 96 m²	348 000 € 3 625 €/m²	198 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auberives sur Vareze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 262 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 468 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auberives sur Vareze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auberives sur Vareze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auberives sur Vareze — 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (570) Apparts (89)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

460 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auberives sur Vareze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auberives sur Vareze

Cheyssieu 2 573 €/m² 1.8 km Clonas sur Vareze 2 552 €/m² 2.2 km St Prim 3 199 €/m² 2.9 km St Clair du Rhone 2 734 €/m² 3.9 km Chonas L Amballan 2 745 €/m² 4 km Assieu 3 093 €/m² 4.4 km St Maurice L Exil 2 207 €/m² 4.4 km St Alban du Rhone 2 250 €/m² 4.9 km Les Roches de Condrieu 2 438 €/m² 5 km Les Cotes D Arey 2 998 €/m² 5.1 km

Vous cherchez un bien à Auberives sur Vareze ? Voir les 56 annonces Voir les annonces →