Statistiques immobilières — St Andre de Roquelongue (11200)
1 259 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 230 €/m²
1 714 €/m² — 2 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Andre de Roquelongue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre de RoquelongueVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 097 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +3,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 988 €/m² | 4 |
| 4P | 2 384 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 974 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre de RoquelongueBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (195)
Apparts (13)
Annonces à St Andre de Roquelongue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 139 m² | 49 000 € 353 €/m² | -24,6% |
| Maison 7 pièces 90 m² | 140 000 € 1 556 €/m² | -3,4% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 109 000 € 965 €/m² | -19,3% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 160 000 € 1 524 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 110 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 214 000 € 2 352 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 289 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 275 000 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 257 000 € 2 520 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 338 000 € 1 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 92 500 € | 513 j |
| Terrain 672 m² | 84 510 € 126 €/m² | 493 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 252 000 € 1 050 €/m² | 483 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 269 000 € 2 538 €/m² | 406 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 269 000 € 2 538 €/m² | 405 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Roquelongue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 659 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 306 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de RoquelongueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre de Roquelongue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre de Roquelongue — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (760)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre de RoquelongueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.86%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Andre de Roquelongue
Montseret
1 985 €/m²
2.4 km
Boutenac
1 168 €/m²
5.3 km
Thezan des Corbieres
1 524 €/m²
5.5 km
Bizanet
2 014 €/m²
6.2 km
Ornaisons
2 012 €/m²
7.5 km
Luc sur Orbieu
1 700 €/m²
8.1 km
Fontjoncouse
1 445 €/m²
8.3 km
Cruscades
2 255 €/m²
8.8 km
Portel des Corbieres
2 192 €/m²
9.1 km
Peyriac de Mer
2 497 €/m²
9.5 km