Statistiques immobilières — Thezan des Corbieres (11200)
538 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 524 €/m²
954 €/m² — 2 182 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thezan des Corbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thezan des CorbieresVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 166 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 441 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thezan des CorbieresBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (9)
Annonces à Thezan des Corbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 210 000 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 96 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 129 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 136 000 € 1 432 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 127 000 € 1 530 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 265 000 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 210 000 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 96 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 127 000 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 129 000 € 1 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | 903 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 149 000 € 1 733 €/m² | 609 j |
| Maison 7 pièces 95 m² | 97 000 € 1 021 €/m² | 540 j |
| Maison 71 m² | 167 200 € 2 355 €/m² | 424 j |
| Maison 7 pièces 222 m² | 580 000 € 2 613 €/m² | 380 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thezan des Corbieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 214 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 214 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 283 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 214 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thezan des CorbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thezan des Corbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thezan des Corbieres — 384 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (354)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thezan des CorbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant