Statistiques immobilières — St Vincent des Landes (44590)
1 536 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 477 €/m²
1 192 €/m² — 1 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vincent des Landes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent des LandesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 490 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 362 €/m² | 4 |
| 4P | 1 524 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 471 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent des LandesBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent des Landes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 115 610 € 1 314 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 135 m² | 197 004 € 1 459 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 166 155 € 1 340 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 64 m² | 89 800 € 1 403 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 113 000 € 1 614 €/m² | -11,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 84 m² | 161 285 € 1 920 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 175 060 € 1 843 €/m² | = |
| Terrain | 179 900 € | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 183 753 € 1 655 €/m² | = |
| Terrain | 179 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 100 € | 1319 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 166 155 € 1 340 €/m² | 759 j |
| Terrain | 30 800 € | 729 j |
| Maison 7 pièces 124 m² | 166 630 € 1 344 €/m² | 372 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 166 155 € 1 340 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent des Landes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 581 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 539 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 405 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent des LandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent des Landes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent des Landes — 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (666)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
177 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent des LandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant