Statistiques immobilières — Sion les Mines (44590)
1 747 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 169 €/m²
944 €/m² — 1 704 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sion les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sion les MinesVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
977 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +5,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 960 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sion les MinesBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (4)
Annonces à Sion les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 219 000 € 1 490 €/m² | -12,0% |
| Maison 7 pièces 172 m² | 199 000 € 1 157 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 230 m² | 260 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 259 350 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 155 m² | 148 000 € 955 €/m² | -11,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 218 500 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 218 500 € 1 776 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 169 900 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 185 600 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 164 294 € 1 910 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 107 000 € 1 427 €/m² | 729 j |
| Maison 12 pièces 230 m² | 260 000 € 1 130 €/m² | 634 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 508 780 € 3 084 €/m² | 496 j |
| Maison 8 pièces 146 m² | 99 500 € 682 €/m² | 457 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 199 000 € 1 157 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sion les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 978 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sion les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sion les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sion les Mines — 910 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (879)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
590 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sion les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant