Statistiques immobilières — St Aubin sur Gaillon (27600)
1 817 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 198 €/m²
1 827 €/m² — 2 362 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin sur Gaillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin sur GaillonVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 103 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 667 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 237 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin sur GaillonBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin sur Gaillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 263 000 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 289 000 € 1 927 €/m² | -3,3% |
| Maison 2 pièces 50 m² | 104 000 € 2 080 €/m² | -5,5% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 183 000 € 1 968 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 200 000 € 1 626 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 420 200 € 2 415 €/m² | = |
| Terrain | 88 700 € | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 315 200 € 2 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 525 m² | 280 000 € 533 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 234 000 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 77 000 € | 362 j |
| Local commercial 780 m² | 459 000 € 588 €/m² | 322 j |
| Terrain | 77 000 € | 295 j |
| Propriété | 1 600 000 € | 293 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 231 000 € 2 596 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin sur Gaillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 164 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 249 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 191 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin sur GaillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin sur Gaillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin sur Gaillon — 876 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (857)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
678 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin sur GaillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aubin sur Gaillon
Gaillon
2 030 €/m²
1.5 km
Ste Barbe sur Gaillon
1 971 €/m²
2 km
St Julien de la Liegue
2 065 €/m²
2.6 km
Aubevoye
1 985 €/m²
2.8 km
Vieux Villez
1 974 €/m²
4 km
Courcelles sur Seine
2 372 €/m²
4.5 km
Champenard
2 131 €/m²
4.5 km
St Pierre de Bailleul
2 381 €/m²
5.1 km
St Pierre la Garenne
1 807 €/m²
5.2 km
Villez sous Bailleul
2 963 €/m²
5.4 km