Quel est le prix au m² à ST AVIT ST NAZAIRE (33220) ?

Le prix médian au m² à ST AVIT ST NAZAIRE est de 1 396 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVIT ST NAZAIRE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVIT ST NAZAIRE (33220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVIT ST NAZAIRE ?

Le marché immobilier à ST AVIT ST NAZAIRE (33220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Avit St Nazaire (33220)

1 547 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 396 €/m²

958 €/m² — 1 781 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

162 annonces en vente à St Avit St Nazaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Avit St Nazaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Avit St Nazaire

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 306 €/m²

-8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 306 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Avit St Nazaire

Biens en baisse

13.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (162) Apparts (0)

Annonces à St Avit St Nazaire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 212 m²	253 000 € 1 193 €/m²	=
Maison 3 pièces 190 m²	45 000 € 237 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	343 900 € 1 146 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	326 000 € 1 254 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	170 000 € 1 288 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 300 m²	343 900 € 1 146 €/m²	=
Maison 8 pièces 216 m²	253 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	343 900 € 1 146 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	170 000 € 1 288 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	343 900 € 1 146 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 144 m²	213 000 € 1 479 €/m²	312 j
Maison 2 pièces 71 m²	439 000 € 6 183 €/m²	306 j
Maison 8 pièces 212 m²	253 000 € 1 193 €/m²	290 j
Ferme 5 pièces 106 m²	209 000 € 1 972 €/m²	268 j
Propriété 8 pièces 129 m²	275 000 € 2 132 €/m²	233 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Avit St Nazaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 450 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Avit St Nazaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Avit St Nazaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Avit St Nazaire — 738 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (720) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

450 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 117 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Avit St Nazaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.95%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Avit St Nazaire

St Philippe du Seignal 2.6 km Pineuilh 1 638 €/m² 3.6 km St Andre et Appelles 1 550 €/m² 5.5 km Fougueyrolles 1 379 €/m² 5.9 km Port Ste Foy Ponchapt 1 274 €/m² 6.1 km La Roquille 1 059 €/m² 7 km Ligueux 1 636 €/m² 7.3 km Ste Foy la Grande 944 €/m² 7.5 km Eynesse 1 412 €/m² 8.8 km Les Leves et Thoumeyrague 1 813 €/m² 9.1 km

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