Statistiques immobilières — St Barthelemy (56150)
1 217 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 344 €/m² — 2 436 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Barthelemy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BarthelemyVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 594 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -1,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 205 €/m² | 3 |
| 3P | 1 500 €/m² | 5 |
| 4P | 1 866 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BarthelemyBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (5)
Annonces à St Barthelemy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 250 800 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 89 675 € 996 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 58 300 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 103 880 € 1 282 €/m² | -2,0% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 298 800 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 193 815 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 365 000 € 2 028 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 282 000 € 1 932 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 193 815 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 200 615 € 2 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 119 882 € 1 789 €/m² | 934 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 119 882 € 1 789 €/m² | 933 j |
| Terrain 511 m² | 62 210 € 122 €/m² | 604 j |
| Terrain 344 m² | 39 900 € 116 €/m² | 604 j |
| Terrain | 39 900 € | 603 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Barthelemy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 217 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 599 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 769 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 768 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BarthelemyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Barthelemy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Barthelemy — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BarthelemyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant