Statistiques immobilières — St Baudille de la Tour (38118)
805 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 287 €/m²
1 941 €/m² — 2 502 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Baudille de la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Baudille de la TourVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Baudille de la TourBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à St Baudille de la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 228 000 € 1 754 €/m² | -3,0% |
| Maison 9 pièces 225 m² | 460 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 450 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 228 000 € 1 754 €/m² | -3,0% |
| Maison 9 pièces 225 m² | 460 000 € 2 044 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 225 m² | 460 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 460 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 460 000 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 450 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 450 000 € 1 765 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 120 000 € | 1367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Baudille de la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 488 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Baudille de la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Baudille de la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Baudille de la Tour — 411 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
298 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Baudille de la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.24%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Baudille de la Tour
Charette
2 450 €/m²
3.2 km
Hieres sur Amby
2 415 €/m²
3.6 km
Optevoz
2 575 €/m²
4.4 km
Vernas
4.7 km
Annoisin Chatelans
2 458 €/m²
5.2 km
Parmilieu
2 243 €/m²
5.7 km
Bouvesse Quirieu
2 327 €/m²
5.7 km
Montalieu Vercieu
2 238 €/m²
5.8 km
La Balme les Grottes
2 635 €/m²
6.9 km
Porcieu Amblagnieu
1 948 €/m²
7.1 km