Statistiques immobilières — St Bauzille de Montmel (34160)
1 001 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 400 €/m²
2 434 €/m² — 4 029 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Bauzille de Montmel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Bauzille de MontmelVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 096 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 829 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Bauzille de MontmelBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (5)
Annonces à St Bauzille de Montmel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 76 m² | 239 000 € 3 145 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 585 000 € 3 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 395 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 188 m² | 585 000 € 3 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 489 000 € 2 876 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 450 000 € 3 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 379 900 € 4 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 475 000 € 3 682 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 289 000 € 3 613 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 440 000 € 4 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 76 m² | 239 000 € 3 145 €/m² | 704 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 585 000 € 3 128 €/m² | 283 j |
| Maison 4 pièces 187 m² | 585 000 € 3 128 €/m² | 275 j |
| Maison 4 pièces 187 m² | 585 000 € 3 128 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 187 m² | 585 000 € 3 128 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Bauzille de Montmel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 432 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Bauzille de MontmelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Bauzille de Montmel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Bauzille de Montmel — 573 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (510)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Bauzille de MontmelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant