Statistiques immobilières — St Cezaire sur Siagne (06780)
3 854 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 590 €/m²
3 915 €/m² — 5 152 €/m²
Prix/m² appartements
3 334 €/m²
2 929 €/m² — 3 458 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Cezaire sur Siagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cezaire sur SiagneVentes 12 mois
30
26 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 646 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 163 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +0,4% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 793 €/m² | 5 |
| 3P | 4 890 €/m² | 10 |
| 4P | 4 000 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 764 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cezaire sur SiagneBiens en baisse
34.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (130)
Apparts (8)
Annonces à St Cezaire sur Siagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 624 000 € 3 852 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 269 000 € 2 924 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 107 m² | 385 000 € 3 598 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 469 000 € 3 608 €/m² | -3,3% |
| Maison 7 pièces 284 m² | 757 000 € 2 665 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 624 000 € 3 852 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 249 m² | 990 000 € 3 976 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 569 000 € 4 664 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 670 000 € 4 685 €/m² | -6,8% |
| Terrain | 170 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 284 m² | 757 000 € 2 665 €/m² | 510 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 385 000 € 3 598 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 545 000 € 4 542 €/m² | 288 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 489 000 € 4 327 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 489 000 € 4 179 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cezaire sur Siagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 537 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 5 175 €/m² | 5 | 3 537 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 4 866 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 4 657 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 942 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cezaire sur SiagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cezaire sur Siagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cezaire sur Siagne
St Cezaire sur Siagne
4 590 €/m²
0 km
Le Tignet
4 705 €/m²
4.4 km
Speracedes
4 669 €/m²
5.2 km
Cabris
4 854 €/m²
6.6 km
Peymeinade
4 330 €/m²
6.7 km
St Vallier de Thiey
3 940 €/m²
7 km
Escragnolles
2 780 €/m²
9.1 km
Auribeau sur Siagne
5 356 €/m²
10.6 km
Grasse
4 692 €/m²
11.2 km
Pegomas
4 933 €/m²
12.1 km