Statistiques immobilières — St Christoly Medoc (33340)
290 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 277 €/m²
1 238 €/m² — 2 436 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Christoly Medoc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christoly MedocVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christoly MedocBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à St Christoly Medoc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 533 m² | 399 000 € 749 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 500 m² | 399 000 € 798 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 125 000 € 1 106 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 113 m² | 125 000 € 1 106 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 205 m² | 88 240 € 430 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 274 900 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 470 m² | 745 000 € 1 585 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 470 m² | 745 000 € 1 585 €/m² | = |
| Local commercial 270 m² | 75 000 € 278 €/m² | -8,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 274 900 € 1 729 €/m² | 467 j |
| Maison 1 pièce 270 m² | 75 000 € 278 €/m² | 411 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 223 200 € 1 786 €/m² | 386 j |
| Maison 9 pièces 500 m² | 399 000 € 798 €/m² | 346 j |
| Maison 13 pièces 470 m² | 745 000 € 1 585 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christoly Medoc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 410 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christoly MedocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christoly Medoc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christoly Medoc — 223 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
111 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Christoly MedocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.45%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Christoly Medoc
Couqueques
2.4 km
St Yzans de Medoc
1 077 €/m²
3.8 km
Begadan
1 482 €/m²
5.4 km
Ordonnac
1 384 €/m²
5.5 km
Blaignan
1 316 €/m²
5.7 km
Civrac en Medoc
1 690 €/m²
6.1 km
Valeyrac
1 602 €/m²
7.2 km
Prignac en Medoc
1 377 €/m²
7.7 km
St Germain D Esteuil
1 788 €/m²
8.1 km
St Seurin de Cadourne
1 402 €/m²
8.3 km