Statistiques immobilières — St Christophe du Ligneron (85670)
2 567 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 322 €/m²
1 674 €/m² — 3 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Christophe du Ligneron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Christophe du LigneronVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 918 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -7,5% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 210 €/m² | 4 |
| 4P | 2 381 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Christophe du LigneronBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (146)
Apparts (0)
Annonces à St Christophe du Ligneron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 176 m² | 180 000 € 1 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 638 m² | 60 000 € 94 €/m² | = |
| Bien immobilier 491 m² | 55 000 € 112 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 247 000 € 1 604 €/m² | = |
| Bien immobilier 718 m² | 63 800 € 89 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 178 000 € 2 253 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 247 000 € 1 604 €/m² | = |
| Maison 79 m² | 161 198 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 167 374 € 1 881 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 376 500 € 2 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 178 000 € 2 472 €/m² | 450 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 280 500 € 2 953 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 280 500 € 3 049 €/m² | 382 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 278 250 € 2 898 €/m² | 267 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 162 700 € 2 260 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christophe du Ligneron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 595 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 291 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 511 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 085 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe du LigneronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christophe du Ligneron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christophe du Ligneron — 1 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 217)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
778 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
276 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Christophe du LigneronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant