Quel est le prix au m² à FALLERON (85670) ?

Le prix médian au m² à FALLERON est de 2 136 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FALLERON ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FALLERON (85670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FALLERON ?

Le marché immobilier à FALLERON (85670) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Falleron (85670)

1 555 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 136 €/m²

1 943 €/m² — 2 262 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

159 annonces en vente à Falleron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Falleron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Falleron

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 170 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 183 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Falleron

Biens en baisse

12.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (159) Apparts (0)

Annonces à Falleron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 140 m²	248 812 € 1 777 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	228 360 € 1 502 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 59 m²	79 900 € 1 354 €/m²	-13,2%
Bien immobilier 722 m²	60 500 € 84 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 244 m²	399 900 € 1 639 €/m²	-11,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	269 790 € 2 176 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	264 500 € 2 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	265 000 € 2 137 €/m²	=
Maison 140 m²	248 812 € 1 777 €/m²	=
Maison 87 m²	192 765 € 2 216 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 160 m²	132 000 € 825 €/m²	331 j
Bien immobilier 722 m²	60 500 € 84 €/m²	311 j
Bien immobilier 162 m²	130 000 € 802 €/m²	304 j
Bien immobilier 160 m²	132 000 € 825 €/m²	304 j
Maison 4 pièces 82 m²	223 000 € 2 720 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Falleron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 062 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 205 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Falleron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Falleron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Falleron — 782 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (771) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,7%

524 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Falleron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Falleron

Froidfond 2 235 €/m² 4.3 km Grand Landes 1 695 €/m² 7.8 km St Christophe du Ligneron 2 322 €/m² 7.8 km La Garnache 2 406 €/m² 9.8 km St Paul Mont Penit 2 290 €/m² 9.9 km St Etienne du Bois 1 967 €/m² 10 km Palluau 1 927 €/m² 10.8 km La Chapelle Palluau 2 014 €/m² 12.8 km Challans 2 702 €/m² 14 km Mache 2 070 €/m² 14.2 km

Vous cherchez un bien à Falleron ? Voir les 159 annonces Voir les annonces →