Quel est le prix au m² à CHALLANS (85300) ?

Le prix médian au m² à CHALLANS est de 2 702 €/m² pour les maisons et 2 849 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALLANS ?

255 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALLANS (85300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALLANS ?

Le marché immobilier à CHALLANS (85300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Challans (85300)

19 836 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 702 €/m²

2 338 €/m² — 3 092 €/m²

Prix/m² appartements

2 849 €/m²

2 540 €/m² — 3 264 €/m²

Ventes DVF 12 mois

255

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 069 annonces en vente à Challans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Challans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Challans

Ventes 12 mois

255

220 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

2 632 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 676 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +1,5% (255 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 962 €/m²	8
2P	2 567 €/m²	16
3P	2 591 €/m²	10
4P	2 871 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 937 €/m²	9
3P	2 723 €/m²	60
4P	2 663 €/m²	90
5P+	2 345 €/m²	35

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Challans

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (1 908) Apparts (1 161)

Annonces à Challans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 84 m²	171 760 € 2 045 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	273 000 € 2 459 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 69 m²	159 900 € 2 317 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	240 670 € 2 314 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	252 200 € 1 955 €/m²	-7,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	231 100 € 3 852 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	339 900 € 2 698 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	588 800 € 2 872 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	339 900 € 2 698 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	179 000 € 4 068 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 73 m²	171 000 € 2 342 €/m²	1364 j
Maison 7 pièces 218 m²	499 900 € 2 293 €/m²	1238 j
Maison 4 pièces 45 m²	34 900 € 776 €/m²	1190 j
Appartement 70 m²	177 358 € 2 534 €/m²	1127 j
Bien immobilier 1 pièce 34 m²	70 500 € 2 074 €/m²	1082 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Challans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 001 €/m²	8
2 pièces	2 966 €/m²	9	2 555 €/m²	16
3 pièces	2 827 €/m²	60	2 777 €/m²	10
4 pièces	2 734 €/m²	90	2 364 €/m²	3
5 pièces+	2 493 €/m²	35	-	-

Quartiers — Challans

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 456 €/m²

Sallertaine

Meilleur rendement

5,4%

Sallertaine · 2 456 €/m²

Quartier	Prix /m²
Challans	2 939 €/m²
└─ Centre	3 036 €/m²
└─ Soullans	2 919 €/m²
└─ Commequiers	2 674 €/m²
└─ Bois de Céné-Saint-Christophe	2 667 €/m²
└─ Sallertaine	2 456 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Challans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Challans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Challans — 11 831 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (9 216) Apparts (2 561)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

6 668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 3 551 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Challans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,7%

Apparts parc

21,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Challans

Soullans 2 611 €/m² 5.8 km La Garnache 2 406 €/m² 6 km Sallertaine 2 850 €/m² 6.2 km Chateauneuf 2 434 €/m² 8.3 km Le Perrier 2 151 €/m² 9.2 km St Christophe du Ligneron 2 322 €/m² 9.2 km Froidfond 2 235 €/m² 9.7 km Commequiers 2 558 €/m² 9.9 km Bois de Cene 2 182 €/m² 10.2 km St Urbain 2 357 €/m² 10.5 km

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