Quel est le prix au m² à ST CHRISTOPHE VALLON (12330) ?

Le prix médian au m² à ST CHRISTOPHE VALLON est de 2 013 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHRISTOPHE VALLON ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHRISTOPHE VALLON (12330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHRISTOPHE VALLON ?

Le marché immobilier à ST CHRISTOPHE VALLON (12330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Christophe Vallon (12330)

1 191 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

2 013 €/m²

1 664 €/m² — 2 423 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

53 annonces en vente à St Christophe Vallon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Christophe Vallon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Christophe Vallon

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 966 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 357 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Christophe Vallon

Biens en baisse

49.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à St Christophe Vallon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 178 m²	175 000 € 983 €/m²	=
Maison 6 pièces 263 m²	218 660 € 831 €/m²	+26,7%
Maison 5 pièces 150 m²	175 000 € 1 167 €/m²	-7,4%
Maison 8 pièces 200 m²	160 000 € 800 €/m²	=
Maison 3 pièces 119 m²	75 500 € 634 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 197 m²	399 000 € 2 025 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	160 000 € 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	130 000 € 1 605 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	130 000 € 1 605 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	160 000 € 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	175 000 € 1 167 €/m²	640 j
Terrain	20 000 €	390 j
Terrain	25 000 €	389 j
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	178 500 € 1 257 €/m²	373 j
Bien immobilier 6 pièces 263 m²	218 660 € 831 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Christophe Vallon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 007 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 239 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe Vallon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Christophe Vallon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Christophe Vallon — 634 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (553) Apparts (79)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

386 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 97 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Christophe Vallon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Christophe Vallon

Valady 1 914 €/m² 2.1 km Marcillac Vallon 1 858 €/m² 4.2 km Goutrens 1 142 €/m² 4.4 km Clairvaux D Aveyron 1 804 €/m² 4.8 km Nauviale 1 558 €/m² 5.8 km Escandolieres 1 450 €/m² 5.8 km Auzits 1 059 €/m² 7.7 km Balsac 1 951 €/m² 8 km St Cyprien sur Dourdou 1 313 €/m² 8.5 km Salles la Source 2 171 €/m² 9 km

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