Quel est le prix au m² à MARCILLAC VALLON (12330) ?

Le prix médian au m² à MARCILLAC VALLON est de 1 858 €/m² pour les maisons et 1 567 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARCILLAC VALLON ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARCILLAC VALLON (12330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARCILLAC VALLON ?

Le marché immobilier à MARCILLAC VALLON (12330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marcillac Vallon (12330)

1 724 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 858 €/m²

1 630 €/m² — 2 745 €/m²

Prix/m² appartements

1 567 €/m²

1 394 €/m² — 3 616 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

35 annonces en vente à Marcillac Vallon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marcillac Vallon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcillac Vallon

Ventes 12 mois

23

17 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 582 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 869 €/m²

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : -0,8% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 984 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marcillac Vallon

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Marcillac Vallon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	140 000 € 1 007 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	150 000 € 882 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	50 000 € 333 €/m²	-16,7%
Maison 2 pièces 80 m²	30 000 € 375 €/m²	-25,0%
Maison 6 pièces 170 m²	150 000 € 882 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Terrain	49 000 €	=
Terrain	49 000 €	=
Maison 5 pièces 102 m²	194 000 € 1 902 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 168 m²	150 000 € 893 €/m²	703 j
Maison 7 pièces 168 m²	150 000 € 893 €/m²	702 j
Maison 6 pièces 170 m²	150 000 € 882 €/m²	684 j
Terrain	55 000 €	536 j
Maison 2 pièces 80 m²	30 000 € 375 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marcillac Vallon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 003 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 219 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 003 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcillac Vallon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marcillac Vallon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marcillac Vallon — 985 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (698) Apparts (281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,2%

478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 196 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marcillac Vallon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,1%

Apparts parc

28,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marcillac Vallon

Valady 1 914 €/m² 3.6 km St Christophe Vallon 2 013 €/m² 4.2 km Salles la Source 2 171 €/m² 5.8 km Nauviale 1 558 €/m² 5.9 km Mouret 1 730 €/m² 6.2 km Clairvaux D Aveyron 1 804 €/m² 6.7 km Pruines 807 €/m² 7 km Balsac 1 951 €/m² 8 km Goutrens 1 142 €/m² 8.1 km St Cyprien sur Dourdou 1 313 €/m² 9 km

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