Statistiques immobilières — St Cyprien sur Dourdou (12320)
882 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 313 €/m²
1 289 €/m² — 1 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Cyprien sur Dourdou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyprien sur DourdouVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyprien sur DourdouBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à St Cyprien sur Dourdou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 282 500 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 282 500 € 1 989 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 282 500 € 1 989 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | 505 j |
| Terrain | 79 550 € | 490 j |
| Terrain | 73 000 € | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyprien sur Dourdou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 326 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyprien sur DourdouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyprien sur Dourdou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyprien sur Dourdou — 1 380 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 212)
Apparts (159)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
646 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyprien sur DourdouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.14%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant