Statistiques immobilières — St Clair sur L Elle (50680)
951 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 676 €/m²
1 373 €/m² — 1 806 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Clair sur L Elle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Clair sur L ElleVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 766 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Clair sur L ElleBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à St Clair sur L Elle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 262 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 157 200 € 1 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 249 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 249 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 249 000 € 1 221 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 307 m² | 745 000 € 2 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 159 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 307 m² | 745 000 € 2 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 307 m² | 745 000 € 2 427 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 197 500 € 1 674 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 299 € | 731 j |
| Terrain 377 m² | 24 500 € 65 €/m² | 433 j |
| Bien immobilier 7 pièces 204 m² | 249 000 € 1 221 €/m² | 321 j |
| Terrain | 24 500 € | 313 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 262 000 € 1 260 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clair sur L Elle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 876 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 711 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clair sur L ElleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clair sur L Elle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clair sur L Elle — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
259 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
282 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Clair sur L ElleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant