Statistiques immobilières — St Clement des Levees (49350)
1 184 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 833 €/m²
1 396 €/m² — 1 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Clement des Levees
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Clement des LeveesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 804 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 908 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Clement des LeveesBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à St Clement des Levees
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 202 000 € 1 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 169 700 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 242 900 € 2 007 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 359 800 € 2 263 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 214 500 € 1 490 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 215 744 € 1 488 €/m² | 764 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 215 744 € 1 488 €/m² | 714 j |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 214 500 € 1 490 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 214 500 € 1 490 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 214 500 € 1 490 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Clement des Levees| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 921 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clement des LeveesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Clement des Levees Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Clement des Levees — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (536)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
366 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Clement des LeveesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Clement des Levees
Chenehutte Treves Cunault
3.2 km
St Martin de la Place
1 910 €/m²
3.3 km
Les Rosiers sur Loire
1 922 €/m²
3.6 km
Gennes
1 922 €/m²
3.8 km
Le Thoureil
1 910 €/m²
7.4 km
Verrie
1 891 €/m²
7.5 km
Vivy
1 886 €/m²
9.6 km
La Menitre
1 816 €/m²
9.8 km
St Georges des Sept Voies
1 911 €/m²
10.5 km
Neuille
2 000 €/m²
11 km