Quel est le prix au m² à LES ROSIERS SUR LOIRE (49350) ?

Le prix médian au m² à LES ROSIERS SUR LOIRE est de 1 922 €/m² pour les maisons et 795 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ROSIERS SUR LOIRE ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ROSIERS SUR LOIRE (49350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ROSIERS SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à LES ROSIERS SUR LOIRE (49350) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Rosiers sur Loire (49350)

2 378 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 922 €/m²

1 474 €/m² — 2 368 €/m²

Prix/m² appartements

795 €/m²

735 €/m² — 1 286 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à Les Rosiers sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Rosiers sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Rosiers sur Loire

Ventes 12 mois

84

78 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 855 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

745 €/m²

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -1,1% (84 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 257 €/m²	7
3P	2 270 €/m²	24
4P	1 761 €/m²	25
5P+	1 820 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Rosiers sur Loire

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à Les Rosiers sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 132 m²	235 200 € 1 782 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	185 500 € 1 159 €/m²	-4,4%
Maison 4 pièces 104 m²	84 800 € 815 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	226 149 € 1 885 €/m²	-11,7%
Maison 6 pièces 160 m²	183 250 € 1 145 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	232 145 € 2 608 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	253 755 € 2 671 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	169 947 € 2 236 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	364 052 € 2 528 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	204 049 € 2 061 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 82 m²	213 000 € 2 598 €/m²	683 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	185 500 € 2 262 €/m²	636 j
Maison 3 pièces 82 m²	213 000 € 2 598 €/m²	270 j
Maison 5 pièces 104 m²	237 800 € 2 287 €/m²	191 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Rosiers sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 920 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 286 €/m²	7	-	-
3 pièces	2 308 €/m²	24	-	-
4 pièces	1 879 €/m²	25	-	-
5 pièces+	1 831 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Rosiers sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Rosiers sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Rosiers sur Loire — 4 519 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (4 195) Apparts (237)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

2 746 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 1 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Rosiers sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

5,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Rosiers sur Loire

Gennes 1 922 €/m² 0.9 km St Clement des Levees 1 833 €/m² 3.6 km Le Thoureil 1 910 €/m² 3.8 km La Menitre 1 816 €/m² 6.5 km Chenehutte Treves Cunault 6.6 km St Martin de la Place 1 910 €/m² 6.9 km St Georges des Sept Voies 1 911 €/m² 7.1 km St Remy la Varenne 2 265 €/m² 8.5 km St Mathurin sur Loire 2 173 €/m² 9.6 km Grezille 1 909 €/m² 9.6 km

Vous cherchez un bien à Les Rosiers sur Loire ? Voir les 68 annonces Voir les annonces →