Statistiques immobilières — St Martin de la Place (49160)
1 192 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 910 €/m²
1 465 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
795 €/m²
735 €/m² — 1 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin de la Place
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de la PlaceVentes 12 mois
84
78 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
745 €/m²
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -1,5% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 270 €/m² | 7 |
| 3P | 2 293 €/m² | 24 |
| 4P | 1 761 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 820 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de la PlaceBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de la Place
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 166 m² | 149 300 € 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 191 700 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 97 300 € 791 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 149 500 € 906 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 191 700 € 1 141 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 195 m² | 367 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 191 700 € 1 141 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 149 300 € 899 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 195 m² | 367 000 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 195 m² | 367 000 € 1 882 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 166 m² | 149 300 € 899 €/m² | 276 j |
| Maison 13 pièces 270 m² | 496 320 € 1 838 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de la Place| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 299 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 331 €/m² | 24 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 831 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de la PlaceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de la Place Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j